河西中部豪宅今日首次交付，揭露二手房卖5万的秘密...

今天，河西中部金隅紫京府项目迎来首次交付，西妹早早来到交付现场，跟着西妹看豪宅去吧~

金隅紫京府交付流程

交付地点：金隅紫京府售楼处（建邺区兴隆大街与泰山路交汇处）

小区进展：目前小区外立面、绿化景观已经呈现，整体楼栋也基本建好。

最新动态：项目剩余8号楼，共38套房源，户型为143㎡四房。目前在售泰山路和白鹭东街沿街商铺，主力面积40-60㎡，具体一铺一价。

首次交付楼栋：1#、2#、3#（11月将迎来项目第二次交付，为4#和12#）

（楼栋分布）

得房率：近90%（加附赠面积）

总户数：1406

车位信息：1588个，车位比1:1.2

物业公司：南京万科物业管理有限公司

绿化率：37.38%

金隅紫京府的房屋交付现场办理流程共分五项，从前往后的顺序为客户签到，财务收费及物品发放，房屋检验，相关问题咨询，交付结束。

各位业主需携带好入住通知书、入住结算单、购房合同原件、房款支付凭证（所有购房发票或收据）以及业主身份证原件和复印件（合同上所有业主必须到场）。如业主需要委托他人办理，在上述证件齐全的前提下还需要携带业主委托授权书（经公证机关公证）以及代办人身份证原件和复印件。

入住结算手续：

1、业主需携带全部办理入住手续的资料和相关款项，到金隅紫京府售楼处办理结算手续，领取《房屋入住通知单》；

2、业主需持《房屋入住通知单》到物业公司办理签署前期物业服务合同及相关协议并交纳有关费用，办理入住（交/收钥匙）等手续；

3、物业管理费用按前期物业服务合同及相关协议约定的日期起算。

入住通知单：

1、业主请于当日及时将一份《承诺书》交给南京万科物业管理有限公司，请签署物业服务合同及各种协议并交纳有关费用；

2、费用全部缴清后，领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》之后，办理入住手续（交/收钥匙）；

3、物业管理等费用从2017年10月1日起算，如未按通知注明的日期办理入住手续，因此所产生的责任和费用需自行承担。

关于物业↓

此外，金隅还在小区入口处商铺内设置了六维生活馆。提供给此次收房业主精美礼物。

金隅紫京府内部实景图

金隅是河西中部口碑好，气质佳的楼盘之一。首次交付吸引了不少人的关注，在交付现场西妹与一位阿姨聊天，她说：“我的房子要到明年6月才能交付，今天先来看看”，满脸笑容。

看完小区内部，西妹也甚是心动啊~先随西妹看看小区内部环境。

小区内跑道已好，一起约跑啊！

中央水景位于楼王正前方，旁边还有儿童游乐区。

小区环境打造的十分细致，室内是怎样的呢？

入户↓

金隅紫京府项目为一梯两户，西妹所去的1号楼是2个单元，中间以露天连廊隔开。

入户门↓

130㎡户型内部实景图↓

108㎡内部实景图↓

针对此次交付，万科物业美居中心在12栋打造了四个软装样板间，西妹来到了1502室，面积为108㎡，反正西妹看完就不想走了。

客厅↓

餐厅↓

主卧↓

次卧↓

儿童房↓

阳台↓

该户型的亮点在于，超大阳台，连接客厅和次卧，次卧为落地窗，采光极好。主卧为飘窗满足多种所需。

见证金隅成长

2013年10月，河西G75地块由北京金隅拍，楼面地价16979元/㎡
2015年5月	首开1、2、3号楼	27600-31600元/㎡
2015年8月	加推4号楼96套房源	32994元/㎡
2015年11月	加推12号楼	35000元/㎡
2016年01月	加推10号楼	37000元/㎡
2016年5月	领6、7、11号楼销许	41592-46871元/㎡
2016年7月	加推二期5号楼	43142元/㎡
2016年8月	领9号楼销许	46400元/㎡

从上图我们可以看到，金隅紫京府从2015年5月份首开，两年多的时光房价涨了16800元/㎡。

之前更甚者有中介发布一条消息称，一套在金隅紫京府的125㎡的房子，二手房报价居然达到了750万，均价每平方米6万元！

目前，金隅紫京府的挂牌均价为为50820元/㎡，周边二手房价格：涟城36880元/㎡，招商雍华府46708元/㎡，腾达雅苑30312元/㎡，宏图上水云锦58730元/㎡。

剩余房源：

从楼层来看，剩余的8号楼共38套房源，有两个单元，一单元有11层，2单元有8层。

从户型方面来看，全为143㎡，四房两厅两卫，一梯两户。

当然，西妹也帮大家打听了8号楼与前面那栋楼的楼间距有六十多米。

值得一提的是8号楼为小高层，得房率较高，加赠送面积的话能达到95%左右。

配套

商业配套：

一级：虹悦城商圈、河西中央商场、河西万达广场、以及新街口商业配套集群。
二级：和记黄埔涟城近7万平商业及项目自带6500方商业街（在建中）

医疗配套：

明基医院、省中医院、省口腔医院、省妇幼保健医院

交通配套：

公交：乘坐85、512路到四松庵东站；乘坐110路到兴隆大街·泰山路站

地铁：2号线兴隆大街站、规划7号线（东青石站）

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